荷兰租房 | 9大荷兰租房文化冲击与防坑实用指南

by : 范斗斗发布于 : 2025-10-23更新于: 2025-10-23450

橙子们🍊

在荷兰租房

不止是“找房难”那么简单

你可能会遇到“室友面试”

房子连地板都没有、

还要小心被骗…

这些独特的荷式租房文化

你准备好了吗？

点击右上角3个点 “听全文”👂

▌荷兰租房9个“文化冲击”？

据dutchreview.com报道，在荷兰的租房文化中，确实有一些相当奇特的传统做法，以及让人意想不到的行政流程。

无论你已经加入了20个Facebook租房群，还是每天刷新Kamernet找房，这些内容都能帮你提前做好心理准备，迎接在荷兰租房时的“文化冲击”。

来源：dutchreview.com

1. Hospiteeravond：社恐慎入的“室友面试夜”

在荷兰合租房最常见的入门仪式就是Hospiteeravond，翻译过来就是“面试之夜”，本质上是一次多人版室友筛选面试 + 酒局。

受邀者要带上酒水，用尽全力打动现有室友。问题五花八门，比如：“你觉得自己像哪个交通标志？”或者“你是一种水果的话会是哪种？”

来源：dutchreview.com

2. “只限荷兰人”/“只说荷兰语”：国际生的租房噩梦

刚在Facebook上找到心仪房源，一眼扫到“No internationals”或“Dutch speaking only”，瞬间心凉一半。

虽然这样的标签显得排外，但荷兰人确实在担忧荷兰语在全球化中被边缘化。直接标注“非荷兰人勿扰”，至少你不用浪费时间申请然后被已读不回。

3. Ongemeubileerd？Kaal？房东给你“毛坯房”也不犯法

在荷兰，“unfurnished”可能意味着连地板、窗帘、灯都没有，甚至厨房电器都缺席！有些前房客在退房时还会把所有设施拆干净。

如果房租听起来便宜，一定要问清楚是不是kaal（“光头”，意思是连基础装修都没有），否则等你搬进来才发现像住工地。

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📌 快速词汇指南：

Gemeubileerd：全配家具（含床桌椅餐具）

Gestoffeerd：有地板、窗帘、灯，无家具

Ongemeubileerd：部分基础设施，不一定有灯或窗帘

Kaal：什么都没有（除了墙）

4. Antikraak：住进废弃教堂或银行的另类租法

Antikraak是荷兰特有的“反占房”概念：以低价短租方式合法“驻守”闲置房产，比如旧学校、剧院、银行。

好处是便宜、有趣；缺点是随时可能被通知搬走，提前通知期可短至两周。

来源：dutchreview.com

5. 注册人数有上限，别指望靠出租空房赚旅费

在荷兰，每个地址的注册人数是有限制的，你不能随意把多余房间转租给别人，否则可能违反市政规定，带来罚款风险。

6. Huurtoeslag：政府帮你交房租，国际生也可能申请！

如果你的收入不高，可以申请政府的Huurtoeslag（租房补贴），包括国际生在内都可能符合条件。

只要租金、收入和住房类型符合标准，就可以上荷兰税务局官网申请。这个补贴是真金白银，千万别错过！

7. 中介费贵又模糊，别交“钥匙费”这种违法钱！

找中介虽然省事，但有些中介会收取不合理的“看房费”或“申请费”，价格从几十到几百欧不等。注意：名为“Sleutelgeld（钥匙费）”的收费是非法的。

来源：dutchreview.com

8. 租房诈骗遍地都是，Facebook上尤为高发！

骗子最爱盯着着急找房的国际生。以下是避坑指南：

✔️ 没看房前别签合同

✔️ 没签合同或没拿到钥匙前不要转账

✔️ 拒绝提供看房机会的人，极有可能是骗子

即便是在Kamernet、Pararius这种付费网站，也要保持警惕！

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9. 押金最高收三个月，但要回来可没那么容易！

在荷兰，押金高达三个月房租并不罕见。虽然房东不能因“正常使用磨损”扣你押金，但退押速度极慢甚至赖账的情况也不少见。

建议退房前拍好照片、清洁到位、留好转账记录，以防押金被克扣。

📣 在荷兰租房的你，踩过哪些坑？欢迎在评论区聊聊你的故事，也给其他华人租房人提个醒！

来源：dutchreview.com

橙子们🍊

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